Galpão comercial moderno e já gerando renda, ideal para investidores que buscam segurança e retorno imediato. Com aproximadamente 520m² de área total, o imóvel conta com ampla área de armazenagem e estrutura administrativa completa, atualmente locado para operação ativa. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um ativo pronto, com fluxo de caixa desde o primeiro dia, em um imóvel bem planejado e com alto padrão construtivo.

📐 Características do imóvel:

Área total aproximada: 520m²

Galpão com área construída de 533,63m²

Mezanino com área administrativa completa

Recepção e sala de espera

Sala de reunião

Salas de diretoria e gerência

Espaço para estúdio

Copa

Banheiros (inclusive PNE masculino e feminino)

Estrutura moderna com acabamento em drywall e vidro

Cobertura metálica

💰 Diferencial para investidor:

Imóvel já locado

Geração de renda imediata

Estrutura pronta para empresas

Alto potencial de valorização

Excelente opção para diversificação patrimonial